Wer plant, ein eigenes Haus zu kaufen, oder gar einen Neubau zu errichten, muss sich natürlich auch über die Finanzierung Gedanken machen. Die wenigsten Menschen haben genügend Geld, um den kompletten Bau zu bezahlen. Grundstück und Haus wollen bezahlt werden und darüber hinaus entstehen jede Menge an Kosten durch Makler, Vermittler, Notare und andere Personen, die am Bauvorhaben beteiligt sind. Dabei sollte zunächst geklärt werden, wie teuer Haus und Grundstück werden und natürlich auch, wie hoch der Kredit ausfallen muss, damit alles bezahlt werden kann. Auch die Laufzeit sowie die Ratenhöhe je Monat muss geklärt werden, bevor eine Finanzierung für ein Haus abgeschlossen werden kann.
Immobilienfinanzierung per Ratenkredit
Banken bieten Baufinanzierung an – vorher Bauplanung durchrechnen
Wer eine bereits errichtete Immobilie kaufen möchte, hat den großen Vorteil, dass bereits ein Preis für die Immobilie inklusive Grundstück angesetzt wurde. Wer selbst bauen möchte, kann die Kosten deutlich schwieriger einschätzen. Nachdem die Kosten für den Kauf ermittelt wurden, gilt es, eine Finanzierung zu finden. Auf der Suche nach einem Kredit zur Finanzierung der Immobilie ist es wichtig, dass bei einem Vergleich vor allem die Zinsen analysiert werden. Ein Angebot für Baugeld zu finden ist recht leicht. Der Kontakt zu Banken ist zum Beispiel über das Internet möglich, da viele Anbieter von Krediten ihre Angebote online offerieren. Oftmals sind die Kunden für mehrere Jahre an eine Bank, oder an eine Bausparkasse gebunden. Das Vergleichen lohnt sich bei der Finanzierung von Immobilien besonders, auch wenn ein KFW Darlehen angefordert wird. Ein Baufinanzierungsrechner kann dabei helfen, zu ermitteln, wie viel Euro beim Haus Bauen von der Bank geliehen werden müssen.
Die wichtigsten Fakten beim Immobilienkredit:
– Darlehenssumme niedrig aber nicht zu knapp berechnen
– Möglichkeit einer Aufstockung prüfen
– Je mehr Eigenkapital, desto günstiger der Immobilienkredit (mind 30%)
– Nebenkosten beachten: Maklercourtage, Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer und Kosten für Notar.
– Laufzeit maximal 20 Jahre
– Festschreibung der Kreditzinsen
– Effektiver Jahreszinssatz berücksichtigen
– Monatliche Zahlungsrate bezahlbar kalkulieren
– Kostenfreie Sondertilgungen festhalten
Die Banken verdienen ihr Geld durch die Vergabe von Krediten. Daher sind gerade Filialbanken darum bemüht, einen Kunden zu halten und ein faires Angebot zu unterbreiten. Oftmals ist es von Vorteil, ein Angebot einer Direktbank vorzulegen und mit der Filialbank auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen. Der Ratenkredit im Internet kann kostenlos berechnet werden und ist mit Sicherheit in vielen Fällen günstiger als der Kredit vor Ort. Eine aktuelle Beratung zum Finanzieren ist online natürlich preiswerter. Die Zinsentwicklung der letzten Jahre ist für Bauherren durchaus positiv und bietet einen niedrigen Sollzins. Wer in Deutschland Geld leihen möchte, bekommt einen Ratenkredit oder attraktive Hypothekenzinsen derzeit so preiswert wie nie zuvor. Infos gibt es meist im Internet.
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